1
2
3
Verhoog uw hypotheek niet zomaar
De uitgaven voor een verbouwing kunnen te groot zijn om binnen afzienbare tijd voor te sparen of u kunt onvoldoende spaargeld hebben. Geld lenen is dan een optie. Naast de hypotheek verhogen kunt u ook kiezen voor een persoonlijke lening. Welke optie het meest geschikt voor u is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Bij een verbouwingslening wordt het geld besteed aan de eigen woning, daarom is de rente voor deze persoonlijke lening fiscaal aftrekbaar onder de hypotheekrenteaftrek. Aan de andere kant is het zo dat de rente van een persoonlijke lening hoger ligt dan die van een hypotheek. Dat is logisch: de bank heeft hierbij niet de zekerheid van het recht van hypotheek.
Het verbouwingsbedrag is 25 duizend euro of hoger
Het aanvraagproces is bij een verhoging exact hetzelfde als bij een hypotheekaanvraag voor een woningaankoop of het oversluiten van een hypotheek. Door hoge afsluitkosten is een hypotheekverhoging alleen verstandig als het verbouwingsbedrag minimaal 25 duizend euro is. Dit heeft het Nibud onderzocht. Houd ook rekening met de aflossingsperiode van 30 jaar.
Bewaar bonnen voor hypotheekrenteaftrek
Voor een lening voor een verbouwing geldt in principe dat er recht is op hypotheekrenteaftrek, mits u de lening in maximaal 30 jaar aflost. Dat geldt behalve voor een hypotheek ook voor een persoonlijke lening. Het belangrijkste is om alle bonnen goed te bewaren. De Belastingdienst kan er altijd om vragen, er is geen maximale bewaartermijn. De rente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.
Drie adviezen bij een hypotheekverhoging voor een verbouwing
Een hypotheekverhoging kan interessant zijn wanneer u bijvoorbeeld uw woning wilt verbouwen, maar waar moet u op letten? We geven u graag advies.
U kunt bij het afsluiten van uw hypotheek voor een nieuwe woning de hypotheek al voor een hoger bedrag inschrijven dan u leent. Voor een verbouwing betaalt u dan geen extra kosten voor de uitbreiding van de hypotheek.