De financiële en fiscale gevolgen van een mantelzorgwoning

Zorgen voor uw zieke vader of moeder, partner of voor een vriend of vriendin: steeds meer mensen worden mantelzorger. Dat kan een hele belasting zijn, zeker als uw ouders verder weg wonen en u veel moet reizen. Een mantelzorgwoning aan of bij uw eigen huis kan uitkomst bieden. Maar dat kan wel financiële en fiscale gevolgen hebben. We zetten de aandachtspunten voor u op een rij.

De kosten van de mantelzorgwoning

De mantelzorgwoning is een tijdelijke woning. De kosten van de aanschaf van de woning of van de verbouwing van bijvoorbeeld uw garage tot een mantelzorgwoning, zijn daarom niet aftrekbaar. U kunt dus geen gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Ook geldt de investering in de mantelzorgwoning niet als aftrekbare zorgkosten. Het goede nieuws is dat de mantelzorgwoning niet meetelt voor uw WOZ-waarde.

Schenkbelasting

Goed om te weten: degene die de mantelzorgwoning betaalt, wordt niet altijd automatisch ook eigenaar. Stel dat er een mantelzorgwoning in uw tuin komt en uw vader of moeder betaalt deze woning. Dan kunt u toch de eigenaar worden. In dat geval kan de belastingdienst dit zien als een schenking aan u. En dat betekent dat er mogelijk schenkbelasting betaald moet worden. Wilt u dit voorkomen, dan kunt u door het vestigen van een opstalrecht regelen dat uw vader of moeder eigenaar wordt van de mantelzorgwoning en niet uzelf.

Uitkeringen en toeslagen

Als degene voor wie u zorgt op uw adres ingeschreven staat, kan dat financiële gevolgen hebben. Krijg jij of degene voor wie u zorgt een uitkering? Dan bestaat de kans dat u gekort wordt op de uitkering. Want, zo is de redenering, samenwonenden kunnen de kosten van wonen en levensonderhoud met elkaar delen. Ook de zorg- of huurtoeslag kan veranderen als u elkaars toeslagpartner of medebewoner wordt. Houd hier goed rekening mee!

Wel of geen eigen huisnummer

Is het financiële nadeel van samenwonen op één adres groot? Dan kunt u overwegen om voor de mantelzorgwoning een eigen huisnummer aan te vragen bij de gemeente. Voor alle financiële regelingen, zoals uitkeringen en toeslagen, zijn beide huishoudens dan zelfstandig. Let er wel op dat u dan wel met andere kosten te maken krijgt, zoals gemeentelijke heffingen. Die moet u dan immers ieder apart betalen. Maak dus een rekensom voordat u een eigen huisnummer aanvraagt.